湖北省恩施利川两宗土地使用权出让

项目地块
地块一：原利川卷烟厂147668㎡（约221.5亩）商住用地，位于胜利大道南侧、金龙北路西侧。
规划条件：建筑密度≤40%，容积率≤3.5，绿地率≥30%，建筑高度≤100米（地上33层），停车位商业1泊位/100㎡建筑面积，居住0.8泊位/户。
配建要求：按总建筑面积的5%配建保障性住房，政府按成本价回购。
出让条件：保证金2亿元，起拍价4亿元（折合180.6万/亩，楼面地价773.9元/㎡）。付款方式为成交后一个月内付至3亿元，余款在交地后10日内交清。
  地块二：原利深钢铁厂8548.3㎡（12.8亩）商住用地，位于凉桥路以东，市委党校正对面。
规划条件：容积率≤6.0，建筑密度≤40%，绿地率≥30%，建筑高度≤100米（地上33层），停车位商业1泊位/100㎡建筑面积，居住0.8泊位/户。
配建要求：按总建筑面积的5%配建保障性住房，政府按成本价回购。
出让条件：保证金500万元，起拍价1540万元（折合120.3万/亩，楼面地价300.8元/㎡）。付款方式为成交之日起一个月内付清全款。

项目优势
1、利川市是恩施州人口大市，全市人口94万，市区人口超过20万，是的“凉城”每年夏季有大量来自省内外的大量游客来到利川避暑乘凉，许多外地游客选择在利川市买房置业，房地产市场潜力十足；
2、利川是经济实力仅次于恩施市的县级市，距离恩施市仅70公里，城市总人口达90万人。利川不仅是旅游名市，全年气候宜人，吸引了大量武汉、重庆等地人群前来投资和居住，苏马荡的旅游地产在武汉有广告。人口流入量大，需求旺盛，消费能力惊人。
3、烟厂地块位于老城区核心区域，属于老城区的绝版地块，面积规模大，利于整体规划和开发，将会成为老城区的高品质城中心社区；
4、老城区街道狭窄，商业拥挤，改造难度大，为市民的休闲购物带来极大的不便。市民活动，空地难求，烟厂门口仅几十平米的空地晚上都被广场舞大妈占据；
5、老城区商铺售价达7万元/㎡以上，新区商铺售价达2万元/㎡以上，该地块修建广场将会带来极大的人气和商业价值；
6、原深利钢铁厂地块位于新老城区结合部，紧邻高速出口，是城市发展的重点区域，是企业聚集的中心区域，且地块平整，体量小，开发周期短，利润空间大；

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